Ｉ様賃貸マンション（名古屋市南区）
建物種別／鉄筋コンクリート造5階建て
築年数／35年
工事期間／約2週間
リフォーム完成／2013年3月
今回リフォームした所
【賃貸マンション 空室対策】
●間取り変更
●キッチン
●浴室
●洗面
●トイレ
●内装工事
ビフォーアフター
Q1.リフォームのきっかけは？
今年で築35年目になるマンションなのですが、これまでは退去時に畳や襖を取り替えたり、壁紙を貼り替えたりするぐらいしかしていませんでした。さすがに30年以上たちますとキッチンやお風呂、トイレや洗面台などの水周りの設備が古臭く、お掃除だけでは落とせないような汚れもたくさんありましたので、思い切って取り替えていただくことにしました。
Q2.リフォームを終えて
不動産屋さんからも、和室は余り人気がないと言われていましたので、二つ並んだ 和室を洋室に作り替え、押し入れをクローゼットにして、今風の間取りになりました。
昔ながらのチャイムもカメラ付インターホンに取り替えたので、入居者の方も安心だと思います。今回は全面リフォームで新築のように生まれ変わりましたので、とてもうれしいです。
母が管理していた頃から、石田さんにはお世話になっています。いつもしっかりした工事をしていただけますし、何か困ったことがあったときにも、すぐに来てもらえるので本当に助かっています。これからもよろしくお願いします。
Q3.リフォームのポイントは？
入居率を上げる秘けつは内装のリフォームが鍵となります。
現在全国で約750万戸の空室があるそうです。少しでも入居率を上げていくためには、大家様も不動産屋さん任せではなく、いろいろな対策をご検討していただく必要があります。
建築後20年以上経過した物件はリフォーム適齢期を迎えます。設備機器が傷んでくるのは当然ですが、傷みの少ないものでも古ぼけて見えますので、なかなか入居者が決まらないというケースをよく見かけます。
今回のI様のマンションも和室の2DK から人気の1LDK に間取りを変更し、白色を基調にリフォームさせていただきました。室内が大変明るくなり、水周りも一新されましたので、とても清潔感あふれる部屋になりました。
工事中の様子
