昨年９月の台風は非常に激しく、弊社の管理している物件でも多くの被害がありました。そのひとつが、今回お願いした築１９年のビル。修繕箇所は屋上点検ハッチと、玄関エントランス扉です。

点検用ハッチから雨漏り、玄関エントランス扉の故障 台風被害を「火災保険」の 補償にて修繕しました！

　季節はずれの話題で恐縮ですが、実は今でも昨年の台風被災の工事が続いています。Ｓ様賃貸マンションの工事も台風被害によるもので、物件は築１９年の鉄筋コンクリート造り３階建てビル。１階部分は店舗で、２・３階が貸事務所です。

　まず屋上点検用のハッチの取り替えですが、既設のハッチは鉄板製で、今どき珍しく鍛冶屋さんが造ったもの。しかし経年劣化で錆びて鎖止めが壊れていたため、今回は錆びないようにステンレス製のハッチにし、ガスダンパー式を選んでいただきました。ガスダンパーは高圧ガスにより大きな力を発揮する性質を持ち、片手での施錠・開錠が可能。扉の開閉がスムーズで、出入りも安全かつ楽になりました。

　一方エントランス扉ですが、通常は両開きの扉の片側が固定されています。ところが強い風のせいで扉がドアストッパーにぶつかり、その衝撃で扉枠がねじれ、ガラスが割れていました。こちらの扉はオーダーメイドなので、通常でも納期がかかる商品なうえ、あまりの台風被害件数の多さにメーカーもパンク状態。すぐ納期回答がいただけず、私たちも不安になったほどでした。

　結局、火災保険の申請期間を含め工事完了までに３ヶ月かかり、台風の仕業とはいえ、建物管理をするオーナー様方の苦悩を実感する工事になりました。幸い２次被害は出ず、ほっとしております。

　前述のように台風被害による工事は未だ続き、９割近くは落ち着きましたが、気付かれたのが遅かったり、資材の生産が追い着かず工事が遅れているものもあります。不具合に気付いた方は、今からでも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。