増築・改築については、工事の内容がそれぞれ異なります。「増築」は、その名の通り「床面積を増やす」工事を言い、離れをつくったり平家を2階建てにするなどの工事です。

それに対して「改築」は、「床面積を変えずに行う工事」であり、間取り変更など構造部分にも及ぶ工事になります。

　また「リフォーム」は、増築・改築などを含む工事です。そもそも「リフォーム」とは、建物の古くなった箇所を新築時のように回復したり、使いやすく改良することなので、「増築」「改築」などもリフォームの種類の一つとなります。

　リフォームの一種である「増改築」ですが、「建て替え」と比べてのメリット・デメリットを見てみましょう。
増改築は、今ある建物を残して行う工事なので、建て替えと違って取り壊し費用がかかりません。また建て替えの際の基礎工事なども不要となるので、その分のコスト減もメリットと言えるでしょう。
また、今ある居住スペースが残せることで、長年暮らしてきた場所への愛着や心地よさが保てます。真新しいスペースの新鮮さもさることながら、懐かしさや思い出が漂う部分は保ったまま、直したい（増やしたい）ところだけ手を加えることも可能、というメリットもあります。

 

　一方で増改築は老朽化した箇所の改良・新たに空間を増やす工事であるため、工事をしていない部分との差が出やすくなります。それはデザインなど見た目だけでなく、耐震性能や耐久性にも及ぶ可能性があります。特に耐震性能は、あまりにも既存部分との差が大きい場合、建物のバランスが崩れ災害時のリスクが高まり、既存箇所にも耐震化補強が必要となるケースもあり得ます。

　　一般的に増改築を行うタイミングは、いろいろな必要に迫られた場合や、やむにやまれぬ事情（老朽化など）のケースが多いですが、それぞれどのような際に踏み切るべきか、一例を挙げてみましょう。

増築タイミング ・結婚や出産、引越しなど家族が増えた時 ・二世帯、三世帯同居を決めた時など

改築タイミング ・耐震性能を補強したい時 ・家族の数が増減し、間取りを変えたい時など

　上記以外にも「省エネ化」「バリアフリー化」などをしたい時がありますが、これらは「改修（老朽化や壊れた箇所を修理し、さらに性能をアップするリフォーム）」工事となります。細かいことかもしれませんが、工事内容や言葉の違いを覚えておくと、工事の相談時などに役立つでしょう。

　「リフォーム」という言葉にはいろいろな内容が含まれているため、業者と話していても曖昧なまま話が進んでしまうことがあります。お互いの誤解を防ぐためには、まずはわからないことをハッキリさせ、同じ認識を共有することが大事です。リフォーム関連の言葉を知ることも、その第一歩になるでしょう。不明な点、不安なことは、私たちにお気軽にご相談ください。
今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。