豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム

施工事例・お客様の声


Works & Customer's voice

経年劣化のバルコニー防水に伴う屋根・外壁の塗装工事

S様(名古屋市緑区)

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建物全景 施工後

建物種別/鉄筋コンクリート造り2階建て

築年数/41年

工事期間/約1ヶ月間

工事完成/2025年9月


今回施工した所

屋根、外壁の塗装・バルコニーの防水工事

ビフォーアフター

建物全景 施工前

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建物全景 施工後

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玄関塀の変退色 施工前

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玄関塀の変退色 施工後

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バルコニー防水 施工前

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バルコニー防水 施工後

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外壁の変退色 施工前

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外壁の変退色 施工後

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屋根の塗膜劣化 施工前

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屋根の塗膜劣化 施工後

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塀のひび割れ 施工前

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塀のひび割れ 施工後

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破断したコーキング 施工前

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破断したコーキング 施工後

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作業工程

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バルコニー防水下塗り 施工中

お客様からのお喜びの声

雨漏り補修の説明や提案は丁寧
工事中の対応もきめ細やかで安心
またお願いしたいと思えるサンリツさん!

Q1.リフォームしようとしたキッカケとサンリツホームに頼まれた理由は何ですか?

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 今回、我が家のバルコニー付近で雨漏りの兆候があり、サンリツホームさんに点検をお願いしました。最初に気づいたのは、1階の天井にうっすらとシミができていたことです。普段あまり目にしない場所でしたが、少しずつ広がっているように感じたため、早めに専門家に見てもらうことにしました。

 

 点検では、バルコニーの防水層の劣化や、手すり根元の取り合い部分から雨水が侵入する可能性があることを丁寧に説明していただきました。そのうえで補修と併せて屋根・外壁の塗装も提案され、いい機会だと思いお願いすることにしました。

 

  工事が始まってからは、対応が非常にきめ細やかで安心感がありました。毎日の作業内容や翌日の予定を簡潔に伝えてくださるため、工事の進み具合がよく分かり、家の状態が整っていく様子を実感できました。職人さんたちも礼儀正しく、作業中も家の周りを常にきれいに保たれていたのが印象的でした。足場の設置や高圧洗浄の際も近隣への配慮が行き届いており、こちらが気を遣う場面はほとんどありませんでした。質問にもその都度わかりやすく答えてくださり、安心して工事をお任せできました。

Q2.施工後の感想はいかがでしたか?

 工事後は、外壁や屋根の仕上がりがとてもきれいで、家全体が明るく引き締まった印象になりました。特にバルコニーは防水処理
がしっかり施され、雨の日でも安心して過ごせています。また、点検結果や施工内容、今後のメンテナンス時期についても丁寧に説明していただいたため、次回の点検の目安が分かり、長く住み続けるうえで心強く感じています。

 

 サンリツホームさんは、常にお客様の立場に立って丁寧に対応してくださる会社だと実感しました。今後も何かあればぜひ相談したいと思っています

リフォームのポイント

雨漏り対策など防水性能の向上と
適切な定期点検の実施が
建物全体の長寿命化につながる

 

 今回ご依頼いただいた工事は、屋根・外壁の塗装工事とバルコニーの防水工事です。S様邸は、築41年の鉄筋コンクリート造2階建ての住宅で、長年の風雨や紫外線の影響により外装全体に経年劣化が見られました。特に、バルコニーの防水層の傷みや手すり根元の取り合い部分は、雨水の侵入リスクが高い状態でした。今回の工事では、雨漏り対策を最優先に、建物全体の防水性能および外観保護の向上を目的として施工しました。

 

 まず現況調査により劣化箇所を特定し、バルコニー床面の浮きやひび割れ、手すり根元の取り合い部の隙間を確認しました。防水工事では、既存防水層や下地の状況に応じて下地補修を丁寧に行い、不陸を整えたうえで、ウレタン塗膜防水の密着工法で新しい防水層を形成しました。排水口周りや立ち上がり部分は特に念入りに処理を行い、水の流れを確保することで再発リスクを低減しています。

 

 屋根・外壁の塗装工事では、高圧洗浄で旧塗膜や汚れを除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの三工程で施工し、塗膜の密着性と耐久性を高めました。RC造特有の注意点として、クラック(ひび割れ)の処理やシーリングの打ち替えを適切に行い、塗装後も長期間にわたり防水性能を維持できるよう配慮しています。色や塗料の仕様については、耐候性と周辺環境との調和を考慮して選定しました。

 

 今回の工事により、外壁・屋根・バルコニーの防水性が向上し、建物全体の耐久性と居住性が改善されました。完成後には、施工内容や今後の点検時期、日常的に注意すべき点についてもご説明し、長期的な保全計画を共有しています。また、今回は足場を共通化して同時施工したため、工期と費用の効率化にもつながり、お客様の生活への負担を抑えることができました。定期点検を継続することで、劣化を早期に発見して適切な対処ができ、建物の長寿命化に寄与します。
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