豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム

施工事例・お客様の声


Works & Customer's voice

遠方で管理が難しかった中古住宅の解体工事

S様(豊川市)

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建物正面 解体後

建物種別/木造2階建て住宅

築年数/48年

工事期間/一ヶ月


工事内容

中古住宅の解体工事

樹木の伐採

ビフォーアフター

建物正面 解体前

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建物正面 解体後

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建物側面 解体前

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建物側面 解体後

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庭の樹木 伐採前

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庭の樹木 伐採後

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建物解体前

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建物側面 解体後

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平屋部 手壊し解体 解体前

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平屋部 手壊し解体 解体後

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作業中の様子

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重機を吊上げて屋根から解体
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重機にて解体作業中

お客様からのお喜びの声

購入時にリフォームしてもらい解体時にもやっぱり相談・依頼確実で丁寧なサンリツホームに感謝!

Q1.リフォームしようとしたキッカケとサンリツホームに頼まれた理由は何ですか?

 この度は終活の一環として、平成12年に購入した愛知県知多市の中古住宅解体工事をサンリツホームさんにお願いしました。この住宅には8年ほど住んでいましたが、家庭の事情や私自身の会社の定年が近づいてきたため、豊川市にある妻の実家に転居することとなりました。

 

 そのため、この知多市の家は約17年間借家として貸し出していました。しかし、居住地と借家の距離があるため、管理が難しく、主に仲介不動産屋さんに任せていましたが、十分な管理ができていませんでした。その結果、家の周りや庭には廃棄物が散乱し、目を覆いたくなるような状況になってしまいました。また、家賃の滞納もあったため、賃貸契約を解除し、借家人に退去していただくようお願いしました。ようやく半年後に退去してもらうことができました。

 

 ところが、残念ながら借家人の残置物が大量に残され、室内外の状態もひどかったため、リフォームして再度貸し出すことは諦め、解体処分を決定しました。解体に関しては、以前購入時にリフォームをお願いしたサンリツホームさんに相談し、お願いすることにしました
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Q2.リフォーム後の感想はいかがでしたか?

 豊川市は遠方で工事を依頼する機会はありませんでしたが、毎月欠かさずに届けていただいた「住まいの笑顔ニュース」のおかげで、サンリツホームの存在を忘れずにいられました。解体工事は約1か月で無事に完了し、敷地内の廃棄物の移動や整理も確実かつ丁寧に行っていただき、本当に感謝しております。ありがとうございました。

リフォームのポイント

効率の良い手順や安全な作業工程様々な手続きはもちろん
細やかな配慮も重要な解体工事

 

 今回ご紹介させていただくのは、木造住宅の解体および樹木の伐採工事です。榊原様邸は築48年の木造2階建て住宅で、以前のリフォームから28年が経過していたため、借家人が大切に使っていらっしゃらなかったこともあり、非常に傷んだ状態でした。また、榊原様もご高齢になられたため、今回は建物を全て解体して更地にしてほしいとのご依頼をいただきました。

 

 榊原様邸は道路から約4メートルの高台に建っていたため、最初に平屋部分を手作業で解体し、その後、重機をクレーンで吊り上げて解体作業を開始しました。まず、玄関横にあった約5メートルのキンモクセイを伐採してから、家屋の解体を進めていきました。重機を使って屋根の部分から少しずつ壊していきますが、かなりの量のホコリが出るため、水を撒きながら作業を行いました。

 

 産業廃棄物は、木くず、コンクリートガラ、金属、廃プラスチック、ガラス類などに分別しながらトラックに積み込んでいきます。また、家屋の解体工事には役所への届出などの手続きが必要ですので、丁寧にサポートできる解体業者を選ぶことが重要です。残置物の中には、塗料、薬品、接着剤など消防法に基づく危険物が多く含まれている場合があるため、特別管理廃棄物処理が可能な業者に依頼する必要がありますので、十分に注意が必要です。

 

 なお、家をリフォームするための一部解体は届出が不要ですが、床面積が80㎡以上の建物を解体する場合には、建設リサイクル法に基づいて「解体工事届出」を提出することが義務付けられていますので、必ず確認してください。
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