豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム

施工事例・お客様の声


Works & Customer's voice

【雨漏り工事】単純な雨漏り工事が 調べてみたら大規模改修

T様邸(名古屋市瑞穂区)

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
屋根・外壁の雨漏り修復工事及び内装修復工事の施工事例

建物種別/ツーバイフォー工法3階建てALC造

築年数/8年

工事期間/約6ヶ月

リフォーム完成/2022年5月


今回リフォームした所

屋根・外壁の雨漏り修復工事及び内装修復工事
陸屋根・バルコニー解体復旧,FRP防水,外壁ALC貼替,外壁塗装,笠木取替
室内漏水部解体復旧,クロス貼替

ビフォーアフター

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
外壁塗装 施工前
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
外壁塗装 施工後

Q1.リフォームのきっかけは?

 昨年夏、リビングの壁にシミができて、なんかカビ臭いぞ…もしかして雨漏り?怪しいやら不安やらで、とりあえず長年お世話になっているサンリツさんへ連絡。

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
和室
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
室内漏水部解体・復旧
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
屋上漏水部

Q2.サンリツホームに工事を依頼したのはなぜですか?

 まだ何もやってもらっていないのに助かった気分にさせてくれる安心感。「石田さん、やばい雨漏りしとるわーすぐ来れる!?」連絡すると、さっそく翌日に大工さんと一緒に来てくれました。 

Q3.リフォームを終えて

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム

 半年間の工事に立ち合いさせていただき、もう絶対大丈夫だと安心しています。サンリツさんとは、20数年前にマンションのリフォームから始まり、私の実家、妻の実家、いとこ、親戚と、みんながお世話になり、全員がリピーターです。

 

 小さなことから何でもお願いできるサンリツさんの存在は、とてもありがたいです。次は「石田さん、やばい風呂壊れたわーすぐ来れる!?」かなぁ……。ありがとうございました。

Q4.リフォームのポイントは?

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
外壁塗装

ボタニックグリーン(緑)とベリウィンクルブルー(白)のツートンカラーにテラコッタ(茶)のアクセントが、とてもハイセンスな印象に生まれ変わったと思います。

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
室内の解体復旧

屋根、バルコニーの防水面からも雨水が浸み込んでいることが判明しました。結局、防水工事、外壁工事、内装工事と半年間の長期戦となりました。

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
屋上漏水部

雨漏りの原因は、防水処理と笠木の設置不備で、酷いところでは内部の木材がかなり腐食している状況でした。

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
FRP防水の塗り替え

屋上やバルコニーの防水にも不具合が発覚して、大規模な工事になりました。

築10年以内の改修工事は保険適用が可能 早めの連絡が功を奏した。

 

 今回ご紹介させていただきますのは、築8年のツーバイフォー工法(6面モノコック構造)の3階建てALC造りの住宅です。

 

 田村様からの一報を受けて、現地調査に伺ったときには、それほど被害は大きくなさそうだったのですが、工事を進めていくうちに、屋上やバルコニーの防水にも不具合が発覚して、大規模な工事になりました。

 

 初めは3階バルコニーから2階リビングへの雨漏りが発覚し、その後、屋上から3階洋室への雨漏りが発覚しました。雨漏りの原因は、防水処理と笠木の設置不備で、酷いところでは内部の木材がかなり腐食している状況でした。そのために、屋根の解体復旧、外壁の解体復旧、防水の塗り替え、外壁の塗り替え、室内の解体復旧などを、3階から2階、1階へと順に進めていきました。

 

 普段の生活をしながらの工事でしたので、田村様ご家族には、長期間ご不便をお掛けしましたが、雨漏りも完治することができました。外壁も、ボタニックグリーン(緑)とベリウィンクルブルー(白)のツートンカラーにテラコッタ(茶)のアクセントが、とてもハイセンスな印象に生まれ変わったと思います。

 

 今回は、異変に気付かれたのが早く、幸い築10年未満でしたので、【住宅瑕疵担保責任保険】の適用を受けることができ、しっかりと改修工事をすることができました。全てを保険で補填することはできませんが、築10年が経過すると保険も適用されません。何か異変に気付かれたら、早めに専門家にご相談されるといいかと思います。

作業工程

豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム
豊明市・名古屋市のリフォーム&外壁塗装ならサンリツホーム