M様（名古屋市瑞穂区）
玄関ドア改修工事 施工後
建物種別／鉄筋コンクリート4階建
築年数／36年
工事期間／2日間
工事完成／2026年2月
今回施工した所
●賃貸マンションの玄関ドア取替工事
ビフォーアフター
玄関ドア改修工事 施工前
玄関ドア改修工事 施工後
既設玄関ドアノブ
新規玄関ドアノブ
マンション建物全景
ゼブラアンバー色の木目柄
取り外した古い玄関ドア
作業工程
既設の玄関ドア 施工前
既設玄関ドア取外し工事
玄関ドア取付調整 施工中
新規玄関ドア 施工後
お客様からのお喜びの声
入居者への事前説明や案内
実際の作業から清掃までとても丁寧で
オーナーとしても心から感謝！
Q1.リフォームしようとしたキッカケとサンリツホームに頼まれた理由は何ですか？
長年使い続けてきた玄関ドアですが、ここ数年、開閉時の引っかかりや、強く押さないと閉まらないといった不具合が目立つようになっていました。特にドアクローザーの効きが不安定で、閉まる音が廊下に響くこともあり、入居者様へのご迷惑がずっと気がかりでした。
築年数による部品の劣化や色あせは避けられず、建物の第一印象を左右する玄関だからこそ、このタイミングで刷新することを決断しました。
工事にあたって一番の不安は入居者様への影響でしたが、事前の丁寧な工程説明やスムーズな案内のおかげで、安心してお任せすることができました。実際の作業も非常に手際よく、養生や清掃まで細やかに配慮いただけたのが印象的です。
Q2.施工後の感想はいかがでしたか？
交換後は、まず開閉の軽さと静かさに驚きました。「当たり前に、スムーズに閉まる」ことが、これほどの安心感につながるとは。見た目も一新され、共用廊下の雰囲気もパッと明るく引き締まったように感じます。
入居者様からも「使いやすくなった」「綺麗で気持ちいい」と喜びの声をいただき、オーナーとして心から嬉しく思っています。今回の工事を機に、今後も建物の快適さを守るためのメンテナンスを大切にしていきたいです。
リフォームのポイント
玄関ドアの劣化は細部にも現れる
定期的で細やかなメンテナンスが
信頼につながる賃貸経営の土台に
築30年を超える集合住宅の大規模修繕では、外壁塗装や防水工事に目が向きがちですが、実は「玄関ドア」のメンテナンスも極めて重要です。長年の使用でドア本体だけでなく、丁番やドアクローザー、錠前などの可動部には確実にガタがきます。開閉不良や異音は、更新時期を知らせるサインです。
今回採用したのは、耐久性と防犯性に定評のある三和シヤッター工業製の鋼製軽量ドアです。強度と扱いやすさを兼ね備え、長期的な維持管理においても信頼性の高い仕様を選定しました。
あえて「新聞受け」を設けない選択
近年のトレンドを反映し、今回は新聞受けを廃止しました。開口部をなくすことで、外部からの覗き込みやいたずらといった防犯リスクを低減し、すき間風を防ぐ気密性の向上も図っています。見た目もフラットで、共用廊下の印象がすっきりとモダンに整いました。です。
防犯性能の強化：ディンプルキーの採用
入居者様の安心感に直結する「鍵」には、ピッキングに強いディンプルキーを採用。物件選びの重要な判断材料となる「防犯性の高さ」を打ち出すことで、建物全体の資産価値を守ります。
玄関ドアは建物の“顔”であり、安全の最前線です。不具合が深刻化する前に計画的に更新することは、結果として将来のコストやトラブルを抑えることにつながります。こうした細やかな設備更新こそが、長く愛される賃貸経営の確かな土台となります。
